Die Preise für Wohnimmobilien in Chinas Großstädten steigen unaufhörlich. Experten sind sich jedoch uneins, ob sich dieser Trend langfristig fortsetzen wird oder ob sich derzeit eine Immobilienblase bildet, die bald droht, zu platzen.

Während viele normale Chinesen empfinden, dass sie durch die hohen Preise bereits fast aus dem Immobilienmarkt gedrängt wurden, fürchten sie, dass Wohnimmobilien für sie zukünftig nicht mehr erschwinglich sein werden, wenn sie die Chance nicht nutzen und jetzt kaufen.

Angetrieben von der raschen Urbanisierung und Spekulationen sind die Preise auf dem chinesischen Immobilienmarkt in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt, vor allem nach dem Konjunkturprogramm, dass die Regierung im Jahr 2009 auf den Weg gebracht hatte, um die globale Finanzkrise zu überstehen.

Die traditionelle chinesische Denkweise, wonach Wohneigentum eine Voraussetzung für die Gründung einer Familie ist, garantiert, dass die Nachfrage in Städten wie Beijing und Shanghai, die jedes Jahr Tausende von Neuankömmlingen anziehen, weiter zunimmt.

Da sich andere Anlagemöglichkeiten, wie etwa Wertpapiere, als Enttäuschung erwiesen, sind Wohnimmobilien in diesen Städten zu einer beliebten Investitionsmöglichkeit für die Wohlhabenden des Landes geworden, was die ohnehin bereits angespannte Versorgungslage weiter verschärft.

Darüber hinaus macht es das fehlerhafte System der Einkommensverteilung des Landes, das stark zugunsten der wenigen Mächtigen und Reichen ausfällt, der Elite sehr einfach, Wohnimmobilien zu kaufen, während es für die Mehrheit zum Luxus wird.

Im Laufe der Jahre hat die Zentralregierung in Reaktion auf die zunehmenden Beschwerden der Öffentlichkeit versucht, durch Kaufbeschränkungen und Experimentieren mit Grundsteuern die Preise zu zügeln. Dies führte jedoch lediglich zu einer kurzlebigen Abkühlung des Marktes. Es ist allerdings fast sicher, dass sich die Preise nach einer Weile wieder erholen, sogar bedeutend schneller.

Eine Untersuchung in 70 Städten ergab, dass insgesamt 66 Städte im August einen Anstieg der Immobilienpreise verzeichneten. Im Juli, als der Durchschnittspreis um 6,7 Prozent anstieg, lag die Zahl dieser Städte noch bei 62.

Die Wachstumsraten in erstrangigen Städten wie Beijing, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen waren signifikant höher als in zweit- und drittrangigen Städten. Die Preise für neue Wohnimmobilien stiegen in erstrangigen Städten um 18 bis 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies ist mehr als das Doppelte des landesweiten Durchschnitts.