Langsames Wachstum

Investitionen in Immobiliensektor fallen auf 17-Jahrestief

28.05.2016

Die Investitionen von Chinas börsennotierten Immobiliengesellschaften erlebten 2015 das langsamste Wachstum seit 17 Jahren, wie die Zeitung China Securities Daily am Mittwoch mit Verweis auf den Chinesischen Immobilienverband berichtete.

Der kürzlich erschienene Bericht umfasst 198 Unternehmen, die in Shanghai, Shenzhen, Hong Kong und an ausländischen Börsen dotiert sind. Er zeigt, dass die China Vanke Co. Ltd. seit neun Jahren in Folge der wichtigste Immobilienentwickler des Landes ist. Im vergangenen Jahr erreichte das Unternehmen mit einem Umsatz von 261,47 Milliarden Yuan (etwa 35,67 Milliarden Euro) einen Marktanteil von 3 Prozent. China Overseas Land and Investment Ltd. und die Greenland Holdings Co. Ltd. nahmen den zweiten beziehungsweise den dritten Platz ein.

Die börsennotierten Immobiliengesellschaften erfassten 2015 einen starken Anstieg bei der Größe des Vermögens. Die durchschnittliche Bilanzsumme nahm im Vergleich zum Vorjahr um 30,88 Prozent auf 58,62 Milliarden Yuan (etwa acht Milliarden Euro) zu. Der durchschnittliche Netto-Inventarwert stieg um 23,44 Prozent auf 15,77 Milliarden Yuan (etwa 2,15 Milliarden Euro) und der durchschnittliche Umsatz erhöhte sich um 22,95 Prozent auf 11,77 Milliarden Yuan (1,6 Milliarden Euro).

Die durchschnittliche Bilanzsumme und der Umsatz des Immobiliengeschäfts stiegen im Vergleich zu 2014 um 7.46 beziehungsweise 18.96 Prozentpunkte. Die Wachstumsrate des Nettoinventarwerts blieb stabil. Die Unternehmen zeigten eine verstärkte Divergenz beim Wachstum der Gewinne: sowohl die Zahl der Unternehmen mit starken Gewinnen wie auch von Unternehmen mit großen Verlusten nahm zu.

Der Anteil der Verbindlichkeiten der Firmen blieb laut dem Bericht auf einem hohen Niveau. Die durchschnittliche Nettoverschuldung betrug 96,09 Prozent. Das sind 7,23 Prozentpunkte mehr als 2014 und ein neuer Rekord.

Das hohe Niveau des Inventars sei nicht wesentlich umgekehrt worden, hieß es im Text weiter. Das durchschnittliche Inventar betrug 30 Milliarden Yuan, was einem Plus von 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Gemäß den Daten des Nationalen Statistikamts, die alle Immobilienunternehmen überwacht, wuchsen die Investitionen im Bereich Immobilien im Vergleich zum Vorjahr um 9,6 Billionen Yuan. 2014 lag das Wachstum noch bei 10,5 Prozent. In den ersten vier Monaten dieses Jahres wuchsen die Investitionen um 7,2 Prozent auf 2,54 Billionen Yuan.

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Quelle: german.china.org.cn

Schlagworte: Investition,Immobiliensektor