Aufsichtsbehörden einer gerade angekündigten Sonderwirtschaftszone in der nordchinesischen Provinz Hebei haben am Sonntag sämtliche Immobilientransaktionen und neue Registrierungen für Daueraufenthaltsgenehmigungen, oder Hukou, ausgesetzt, um gegen spekulative Praktiken anzugehen.

Das neue Gebiet, genannt Xiong'an New Area, das sich rund hundert Kilometer südöstlich von Beijing befindet, wird sich auf die drei Kreise Xiongxian, Rongcheng und Anxin erstrecken, die sich im Zentrum des dreieckigen Gebiets befinden, das durch Beijing, die nordchinesische Stadt Tianjin und Hebei's Hauptstadt Shijiazhuang gebildet werden, heißt es in einer Stellungnahme von Samstag, die gemeinsam vom Zentralkomitee der Kommunistischen Partei Chinas und dem Staatsrat herausgegeben worden ist.

Der Kreis Anxin

Xiong'an New Area ist von "nationaler Bedeutung" wie die Sonderwirtschaftszone Shenzhen, die erste Wirtschaftszone, die 1980 gegründet wurde, nachdem China die Wirtschaftsreformen begonnen hatte, und Shanghai Pudong New Area, heißt es in der Stellungnahme, in der der Beschluss als Strategie beschrieben wird, die "entscheidend für das nächste Jahrtausend" ist. Das Gebiet, das weder mit der Hauptstadt, noch mit Tianjin oder Shijiazhuang verbunden ist, sondern sich stattdessen im Zentrum des Dreiecks befindet, das von den drei Städten gebildet wird, kennzeichnet einen strategischen Wechsel bei Chinas Städtebau, so Cao Heping, Professor für Wirtschaft an der Peking-Universität, am Sonntag gegenüber Global Times. "Wenn das Xiong'an-Modell im Perlfluss-Delta und Jangtse-Flussdelta kopiert wird, können einige Bezirke in diesen Gebieten von großen Städten getrennt werden und damit eine neue Art der Urbanisierung bilden, womit sie den letzten Schritt von Chinas Modernisierung abschließen”, so Cao. Die Bedeutung der Xiong'an New Area sei vergleichbar mit der Geburt von Chinas Freihandelszonen.

Nach der Bekanntgabe wurden am Samstag "sämtliche mit Immobilien zusammenhängende Transaktionen in den drei Kreisen wegen der Sorge, dass spekulative Aktivitäten die lokalen Immobilienpreise in die Höhe treiben würden, ausgesetzt, wie ein Immobilienmakler mit Nachnamen Deng am Sonntag gegenüber Global Times sagte. Auch wenn eine steigende Zahl von Hauskäufern Interesse gezeigt hat, stehen praktisch keine Wohnimmobilien in dem neuen Gebiet zum Verkauf", so Deng.

National Business Daily berichtete außerdem am Sonntag, dass die Behörden in Xiongxian am Sonntagmorgen ein dringendes Treffen abgehalten hätten, laut dem Immobilienmakler und Bauunternehmer aufgefordert werden, keine Wohnungen mehr zu verkaufen. In dem Bericht wurden Beamte mit den Worten zitiert, dass "die lokale Regierung über Nacht gearbeitet habe, um sämtliche Immobilienagenturen in Xongxia schließen und Mitarbeiter zu entsenden, die die Bauunternehmer überwachen." Und nur diejenigen, die Zertifikate für Grundstücke und Verkauf haben, werden qualifiziert sein, in Xiongxian zu bauen und zu verkaufen, wurde in dem Bericht betont. Der Durchschnittspreis von Gebrauchtwohnungen in Xiongxian ist auf über 8.000 Yuan (1.089 Euro) pro Quadratmeter vom Normalpreis von 3.000 bis 4.000 Yuan in die Höhe geschnellt, heißt es im Bericht der National Business Daily.