Neues Gesetz

Pilotprogramm für Miethäuser gestartet

30.08.2017

China wird Pilotprogramme starten, um kollektive Baugründe zu benützen, um öffentliche Miethäuser in 13 Städten zu bauen. Dazu zählen Beijing und Shanghai, wie aus einer Richtlinie hervorgeht, die vom Ministerium für Wohnen und Ländliche-Urbane Entwicklung sowie dem Ministerium für Land und Ressourcen am Montag veröffentlichten.

Unter dem neuen Gesetz sollte das Management für öffentliche Miethäuser relevanten Regeln und Verträgen folgen. Ein Mietzins als Pfandeinsatz für den Erwerb einer Wohnung wird nicht erlaubt sein. Außerdem dürfen die Wohnungen nicht an andere Personen weitervermietet werden. Andere Städte, die bei dem Pilotprogramm mitmachen, sind Nanjing in der ostchinesischen Provinz Jiangsu, Hangzhou in der ostchinesischen Provinz Zhejiang, Hefei in der ostchinesischen Provinz Anhui und Xiamen in der ostchinesischen Provinz Fujian, wie aus der Richtlinie hervorgeht.

Die Behörden werden auch einen Mechanismus entwickeln, der den Marktpreis für die Mieten beeinflussen und „abnormale Fluktuationen“ verhindern soll. Zusätzlich sollten lokale Behörden garantieren, dass die Bewohner Zugang zu grundlegenden, öffentlichen Dienstleistungen haben. So können Mieter um Niederlassenschaftsbestätigungen ansuchen, wenn das aus ihren Mietverträgen hervorgeht. Der Schritt soll das Angebot am Mietmarkt verbreitern und ein Mietsystem etablieren, bei dem Kauf und Miete gleichwertig sind. Dies soll zu einer langfristigen und gesunden Entwicklung des chinesischen Immobilienmarktes beitragen, sagte die Richtlinie.

„Die Richtlinie wird in den 13 bestimmten Städten einen größeren Einfluss auf den Mietmarkt haben“, sagte Zhang Dawei, der Chefanalyst der Immobilienagentur Centaline Property der Global Times am Montag. Dies werde auch das Angebot an Häusern mit limitierten Eigentumsrechten am Mietmarkt beeinflussen und das Angebot an „regulären Wohnungen“ erweitern, oder auch Wohnungen mit einem 70-jährigen Recht der Landnutzung in Erstliga- und Zweitligastädten, merkte Zhang an. Die Richtlinie wird die Bemühungen der chinesischen Behörden stärken, spekulative Häuserkäufe zu eliminieren, den Immobilienmarkt stärken und sichergehen, dass die Mieter dieselben Rechte haben wie die Wohnungseigentümer, sagte Yan Yuejin, ein wissenschaftlicher Leiter am E-house China R&D in Shanghai der Global Times am Montag. Bislang haben 20 Städte in acht Provinzen Richtlinien erlassen, um die Rechte der Mieter zu stärken, merkte Zhang an.


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Quelle: german.china.org.cn

Schlagworte: Pilotprogramm,Miethäuser,kollektive Baugründe