Städte mit heißgelaufenem Wohnungsmarkt verzeichnen im Mai weitere Preisanstiege

16.06.2018

Die Zahl der chinesischen Städte, die sowohl in den neuen als auch in den bestehenden Märkten ein monatliches Preiswachstum verzeichnen konnten, ist im Mai weiter angestiegen, wie die am Freitag veröffentlichten Daten des Staatlichen Amtes für Statistik (SAS) zeigen.



Landesweit verzeichneten 61 Städte im April einen Anstieg der Preise für Neubauwohnungen, gegenüber 58 Städten im Vormonat. In den Städten des ersten Rangs (Beijing, Guangzhou, Shanghai, Shenzhen) stiegen die Preise für neue Häuser und Wohnungen in Beijing und Guangzhou im April um 0,2 bzw. 1,8 Prozent, während sie in Shanghai und Shenzhen um 0,2 bzw. 0,1 Prozent gegenüber dem Vormonat zurückgingen, so das SAS.

In den bestehenden Wohnungsmärkten verzeichneten 61 Städte ein monatliches Preiswachstum, das höchste seit der zweiten Jahreshälfte 2017.


"Mai ist die traditionelle Hochsaison für Immobilienverkäufe, weil in dieser Zeit die Dynamik unter den Hauskäufern in der Regel zunimmt, da der Markt normalerweise seinen ersten großen Aufschwung des Jahres erlebt", sagte Lu Wenxi, Senior Manager für Marktforschung bei Shanghai Centaline Property Consultants. "Die jüngsten Kriege um die klügsten Köpfe‘, die von lokalen Regierungen in mehreren chinesischen Städten ausgelöst wurden, haben ebenfalls die Stimmung angeheizt und die Preise in die Höhe getrieben.“


So sind beispielsweise die Preise für neue Häuser in Sanya und Haikou in der Provinz Hainan im Mai um 2,4 Prozent und 2,1 Prozent gestiegen, während die Preise in Chengdu und Zhengzhou um 2,1 Prozent und 1,6 Prozent gestiegen sind, wie die Daten des SAS zeigen.


In den 15 begehrtesten Städten, in denen die härtesten Maßnahmen umgesetzt wurden, waren uneinheitliche Entwicklungen zu verzeichnen. In neun Städten stiegen die Preise im Vergleich mit dem Vormonat weiter an, fünf Städte registrierten Rückgänge und in einer Stadt blieb der Markt unverändert.

Auf Jahresbasis stiegen die Preise für Neubauten in sieben Städten, während sie in den übrigen acht Städten zurückgingen.


Die gestern vom SAS veröffentlichten Daten zeigen, dass die Verkäufe neuer Häuser in China in den ersten fünf Monaten dieses Jahres sowohl wertmäßig als auch mengenmäßig schneller gestiegen sind.

Zwischen Januar und Mai wurden landesweit neue Immobilien im Wert von rund 4,13 Billionen Yuan (644,7 Milliarden US-Dollar) – ohne die staatlich geförderten, „bezahlbaren Wohnungen“ – verkauft, was einem Anstieg von 12,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dem standen 9,5 Prozent Wachstum in den ersten vier Monaten gegenüber.


Die Wohnfläche der verkauften Neubauten stieg im gleichen Zeitraum um 2,3 Prozent auf 490,66 Millionen Quadratmeter und beschleunigte sich damit ebenfalls deutlich von den 0,4 Prozent, die in den ersten vier Monaten gemessen worden waren.


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Quelle: german.china.org.cn

Schlagworte: Städte,Wohnungsmarkt,Preisanstiege,Beijing, Guangzhou, Shanghai, Shenzhen