Beijings Preise für Luxusimmobilien blieben im zweiten Quartal trotz des wirtschaftlichen Abwärts-Drucks aufgrund einer konstanten Nachfrage stabil, wie ein Bericht des internationalen Immobilienberatungsunternehmens JLL zeigt.

Demnach blieben die Primärpreise im Luxusimmobilien-Segment weitgehend unverändert und verzeichneten nur einen geringfügigen Rückgang von Minus 0,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal.

Mehrere kürzlich gestartete Projekte hätten die Preise leicht gesenkt, um höhere Verkaufsraten zu erzielen, hieß es in dem Bericht. Die stabile Nachfrage habe aber die Sekundärpreise unterstützt, die laut Statistiken von JLL gegenüber dem Vorquartal leicht um 0,7 Prozent gestiegen waren.

CATHAY ist ein Immobilienunternehmen für Luxusimmobilien, das derzeit an mehreren Projekten entlang der südlichen dritten Ringstraße in der Hauptstadt beteiligt ist. Li Chengwen, Verkäufer im Unternehmen, sagte, dass derzeitige Käufer in der Regel diejenigen seien, die nach einer Verbesserung ihrer Lebensbedingungen suchen würden. Die meisten Verkäufe über CATHAY seien für private Zwecke.

Seit der Eröffnung zum Verkauf im November letzten Jahres hätten die Projekte eine Verkaufsquote von 95 Prozent und einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 130.000 Yuan (circa 19.118 US-Dollar) pro Quadratmeter erzielt.

„Derzeit gibt es keine reinen Investoren auf dem aktuellen Markt, insbesondere nicht auf dem Luxusimmobilien-Markt", sagte Li. „Unsere Käufer, die meisten von ihnen kommen aus dem Finanzsektor, sehen den Markt sehr rational“.

Auch die meisten Branchenkenner glauben, dass die Immobilienpreise für den Rest des Jahres stabil bleiben werden.

Im Rahmen des kürzlich erneut bekräftigten Mandats der „Eine Stadt, eine Politik“-Kampagne werde von den lokalen Behörden erwartet, dass man in Bezug auf die Politik zur kurzfristigen Unterstützung stabiler Preise etwas flexibler reagieren werde, um die Nachfrage aufrechtzuerhalten, da das derzeitige wirtschaftliche Umfeld den Markt durchaus belaste, sagte Mi Yang von JLL. „Wenn wir die aktuellen Bedingungen berücksichtigen, kann eine größere Flexibilität der Politik dazu beitragen, den Markt besser zu verwalten, um den Weg in die Zukunft zu ebnen“, so Mi.