Die jüngsten politischen Maßnahmen in China beleben den Immobilienmarkt in Großstädten und führen zu einem signifikanten Anstieg der Transaktionen. Experten erwarten, dass innovative Lösungen den Markt weiter stabilisieren und die Bestände abbauen werden.

Die jüngsten Maßnahmen zur Feinabstimmung des lokalen Wohnungsmarktes zeigen Wirkung und führen zu einer verbesserten Marktaktivität in den chinesischen Großstädten. Dies lässt innovative Lösungen erwarten, um die Bestände besser abzubauen und den Immobilienmarkt zu stabilisieren, so Branchenexperten am Dienstag.

„Auf dem Markt für Neubauwohnungen wurden in den dreizehn wichtigsten Städten durchschnittlich 1.302 Wohnungen pro Tag gehandelt, was einem Anstieg von 172,54 Prozent (oder 478 Einheiten pro Tag) gegenüber der Situation während des Maifeiertags entspricht“, sagte das Zhuge Real Estate Data Research Center.

„Der signifikante Anstieg kommt nach den epischen Unterstützungsmaßnahmen auf staatlicher Ebene am 17. Mai und verschiedenen Feinabstimmungen auf lokaler Ebene, was darauf hindeutet, dass die Politik die Kaufnachfrage wirksam antreibt und Transaktionen fördert“, sagte Guan Rongxue, ein leitender Analyst des Zhuge Real Estate Data Research Center.

Während des dreitägigen Drachenbootfestes, das am Montag zu Ende ging, herrschte im Shanghaier Wohnimmobiliensektor eine positive Stimmung unter den potenziellen Käufern, da sowohl die täglichen Anfragen als auch die Besichtigungen bestehender Häuser im Vergleich zu den Tagen vor dem 27. Mai, als die lokale Stadtregierung eine neun Punkte umfassende Politik veröffentlichte, um 30 Prozent anstiegen, so das Shanghai Lianjia Research Institute.

„Seit Shanghai Ende Mai Maßnahmen zur weiteren Öffnung des Wohnungsmarktes ankündigte, stieg unsere Arbeitsbelastung aufgrund der steigenden Anfragen und Besuche potenzieller Kunden um 40 bis 50 Prozent, und dieser Trend setzte sich auch während des Drachenbootfestes fort“, sagte Yang Chen, Makler bei Sinyi Realty im Shanghaier Stadtteil Jing’an. Yang sagte, er habe auch einen deutlichen Anstieg der Kaufbudgets festgestellt, was deren Optimismus hinsichtlich der Marktaussichten zeige.

„Diese neuen Maßnahmen zielen genau auf die rationale Nachfrage nach Eigenheimen auf dem Markt ab, einschließlich der unelastischen Nachfrage und der vernünftigen Anforderungen für den Wechsel zu besseren Häusern“, sagte Lu Wenxi, ein Marktanalyst bei Centaline Shanghai.

In den fünf von Zhuge Real Estate überwachten Großstädten wurden während des Drachenbootfestes insgesamt 933 gebrauchte Wohnungen gehandelt, 40,72 Prozent mehr als vor einem Jahr und 232,98 Prozent mehr pro Tag im Vergleich zum Maifeiertag, so Guan.

„Die Exekutivsitzung des chinesischen Staatsrates fand am Freitag statt, was die Erwartungen des Marktes an weitere innovative Maßnahmen zum Abbau der Bestände, zur Erholung des Marktvertrauens und zur Aktivierung der Transaktionen im Juni weiter erhöhte“, so Guan weiter.

Auf der Sitzung wurde die Bedeutung des Immobilienmarktes für die allgemeine Stimmung der Menschen hervorgehoben und dazu aufgerufen, die neue Situation von Angebot und Nachfrage vollständig zu verstehen, die Erwartungen der Öffentlichkeit an qualitativ hochwertigen Wohnraum zu erfüllen, die Umsetzung unterstützender Maßnahmen zu fördern und weiterhin neue Maßnahmen zum Abbau von Lagerbeständen und zur Stabilisierung des Marktes einzuführen.

Ziel ist es, die Bildung eines neuen Immobilienentwicklungsmodells zu beschleunigen, das Wohnungsversorgungssystem zu verbessern und die stetige und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern, hieß es auf dem Treffen.