Steigende Transaktionen sowohl für neue als auch für gebrauchte Immobilien in Shanghai im Besonderen und lebhafte Wohnungsmärkte in anderen chinesischen Großstädten im Allgemeinen deuten darauf hin, dass die in der ersten Jahreshälfte eingeführten unterstützenden Maßnahmen dazu beigetragen haben, die Marktstimmung zu verbessern und die Nachfrage zu befriedigen, erklären Branchenexperten und Insider.

„Die Verkäufe von neuen Häusern sind im Juni rapide gestiegen und haben in den letzten 12 Monaten einen neuen Höchststand erreicht“, erklärte Lu Wenxi, Marktanalyst bei Centaline Shanghai, einer Immobilienagentur.

Unter Berufung auf die Daten des Unternehmens erörterte Lu, dass die Verkäufe neuer Häuser gemessen an der Fläche im Juni 805.000 Quadratmeter erreichten, was einem Anstieg von 61 Prozent gegenüber dem Vormonat entspriche.

Etwa 24.000 Gebrauchtimmobilien seien im Juni verkauft worden, das sei der höchste Stand in den letzten drei Jahren, berichtete Lu. 

Branchenexperten führten den Verkaufsanstieg auf eine Reihe von unterstützenden Maßnahmen zurück. Shanghai war die erste Stadt des ersten Ranges, die neue wohnungspolitische Maßnahmen zur Stimulierung des Marktes angekündigt hatte, nachdem die Zentralregierung am 17. Mai eine unterstützende Haltung signalisierte.

„Neben Schanghai hat sich auch in der südlichen Stadt Shenzhen in der Provinz Guangdong die Stimmung aufgehellt, da die Verkäufe bestehender Immobilien ein hohes Niveau erreicht haben. Auch in der chinesischen Hauptstadt Beijing hat sich der Wohnungsmarkt erholt, nachdem die Stadtregierung am 26. Juni bestimmte Beschränkungen gelockert hat“, erklärte Meng Xinzeng, Analyst bei der China Index Academy, einem Anbieter von Marktdaten.

Die Zentralregierung betonte die Bedeutung der Immobilienbranche und forderte sie auf, sich auf die Stabilisierung des Marktes und den Abbau von Lagerbeständen zu konzentrieren. Die von den lokalen Regierungen eingeleiteten Optimierungsmaßnahmen hätten zu einem deutlichen Stimmungsaufschwung auf dem Markt und einer Belebung der Nachfrage nach Eigenheimen geführt, glaubt Me.

„Die Städte des ersten Ranges können noch weitere Maßnahmen ergreifen, um die leichte Erholung des Marktes für neue Wohnungen zu stützen. In Anbetracht der niedrigen Basis der Daten für die zweite Jahreshälfte wird erwartet, dass einige wichtige Städte die Talsohle ihres Wohnungsmarktes erreichen und in der zweiten Jahreshälfte Stabilität erzielen werden“, prognostiziert Meng.