China hat am Mittwoch eine Steuerpolitik veröffentlicht, um die stetige und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen. Analysten gehen davon aus, dass die Erwartungen in Bezug auf eine tragende Säule des Wirtschaftswachstums des Landes stabil bleiben werden.

Das Finanzministerium sagte, dass China die Anreize in Bezug auf die Steuer erhöhen werde, um die grundlegenden Wohnbedürfnisse der Menschen und die Verbesserung ihrer Wohnbedingungen aktiv zu unterstützen.

Die neuen Richtlinien, die am 1. Dezember 2024 in Kraft treten werden, wurden gemeinsam vom chinesischen Finanzministerium, der Staatlichen Steuerverwaltung Chinas sowie dem chinesischen Ministerium für Wohnungsbau und städtisch-ländliche Entwicklung ausgearbeitet.

Einzelpersonen, die ihre erste Wohnimmobilie oder einen Zweitwohnsitz kaufen, zahlen landesweit, solange eine Fläche von 140 Quadratmeter nicht überschritten wird, eine Grundsteuer in Höhe von einem Prozent. Für Immobilien mit einer Fläche von mehr als 140 Quadratmetern wird eine Grundsteuer mit einem Satz von 1,5 Prozent erhoben.

Experten zufolge werden diejenigen, die den Kauf von Zweitwohnungen in Beijing, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen planen, am meisten von der überarbeiteten Grundsteuer profitieren, weil in diesen vier Städten bisher ein Steuersatz von drei Prozent erhoben wurde.

Die überarbeitete Verordnung werde vor allem denjenigen zugute kommen, die den Kauf größerer Häuser planen, erklärte Zhang Dawei, Chefanalyst der Immobilienagentur Centaline Property. Die neue Regelung sieht vor, dass Käufer, die den Kauf einer Zweitwohnung mit einer Fläche von 140 Quadratmetern oder weniger planen, in den Genuss einer reduzierten Grunderwerbssteuer von 1 Prozent kommen, während für diejenigen, die den Kauf einer Zweitwohnung mit einer Fläche von mehr als 140 Quadratmetern planen, die überarbeitete Grunderwerbssteuer auf 2 Prozent gesenkt wurde.

Zu den Auswirkungen der neuen Politik sagte Zhang, dass die geänderten Steuervorschriften die Kaufnachfrage sowohl nach besseren Wohnungen als auch nach Zweitwohnungen anregen dürften.

In Anbetracht des Potenzials für die weitere Erforschung der Immobilienmarktpolitik fügte Zhang hinzu, er gehe davon aus, dass in Zukunft kontinuierlich weitere wirkungsvolle Maßnahmen eingeführt würden, die dazu beitragen könnten, die Erwartungen des Immobilienmarktes zu stabilisieren.

Das Transaktionsvolumen von neuen Häusern stieg in China im Oktober um 0,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und kehrte damit einen im Juni letzten Jahres begonnenen Rückgang um, während die Transaktionen von Gebrauchtimmobilien den siebten Monat in Folge und um 8,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr stiegen.

China hat eine Reihe von Maßnahmen zur Ankurbelung der Wirtschaft ergriffen: Insbesondere seit Ende September hat die Zentralregierung ein Paket von makroökonomischen Maßnahmen vorgestellt, das von Experten als Meilenstein betrachtet wird und sich auf die Verstärkung antizyklischer Anpassungen, die Ausweitung der effektiven Inlandsnachfrage, die Unterstützung der Unternehmenstätigkeit, die Förderung der Erholung des Immobilienmarktes und die Belebung der Kapitalmärkte konzentriert.

Die anziehenden Verkäufe von Wohnimmobilien, die weitere Verbesserung des Handels im Oktober und die lebhafte Produktionstätigkeit sind weitere Belege dafür, dass die chinesische Wirtschaft dank der wachstumsfördernden Maßnahmen an Fahrt gewinnt.