Die Wohnungsverkäufe in der chinesischen Metropole Shanghai stiegen, gemessen an der verkauften Fläche, um fast 70 Prozent an. Auch die Preise scheinen sich wieder zu erholen, so eine Studie.

Die verkaufte Fläche neuer Immobilien stieg um fast 70 Prozent auf 8,73 Millionen Quadratmeter in Shanghai während des ersten Semesters dieses Jahres an. Dies auf Grund einer Erholung der Nachfrage individueller Käufer und einiger Investoren. Die verkaufte Fläche der letzten sechs Monate, ohne die Fläche der wegen Stadtentwicklungsplänen umgesiedelten lokalen Bewohnern, war sehr nah bei den Verkaufszahlen des letzten Jahres von 8,92 Millionen Quadratmeter über das ganze Jahr. Die Informationen stammen aus einer Studie, welche vorgestern von Shanghai Uwin Real Estate Information veröffentlicht wurde. "Der lokale Wohnungsmarkt hat seit Februar wieder an Stärke zugelegt und der Trend hält an", erklärte Lu Qilin, ein Forscher von Uwin. "Das Freiwerden der aufgestauten Nachfrage nach den Preisrückgängen durch die Immobilienentwickler brachte den Markt nach dem Frühlingsfest in Fahrt. Später konnte die robuste Nachfrage umgesiedelter Einwohner zusammen mit dem Investitionsbedarf der Käufer, welche sich vor Inflation fürchten, einen massiven Handelsaufstieg schaffen."

Der lokale Wohnungsmarkt werde wahrscheinlich in den kommenden sechs Monaten weiterhin stabil mit einem monatlichen Handelsvolumen von etwa 1,5 Millionen Quadratmeter voranschreiten, denkt Lu. Zwischen Januar und Juni wurden die neuen Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 13.932 Yuan (1466 Euro) pro Quadratmeter verkauft. Im Jahr zuvor waren es aber gemäß den Statistiken des Forschungsunternehmens noch 14.244 Yuan (1500 Euro) pro Quadratmeter. Die Preise sind aber immerhin höher als der durchschnittliche Preis von 13.189 Yuan (1388 Euro) pro Quadratmeter im zweiten Halbjahr des letzten Jahres. In der ganzen Stadt wurden die Dahua Gruppe, die Yanlord Gruppe und China Vanke Shanghai die drei größten Immobilienunternehmen, gemessen an der Anzahl verkaufter Häuser. Ihr Verkaufvolumen betrug 4,75 Milliarden Yuan (500 Millionen Euro), 4,71 Milliarden Yuan (495 Millionen Euro) respektive 3,59 Milliarden Yuan (378 Millionen Euro) bei den neuen Immobilien während der ersten sechs Monate. Die am besten verkauften Projekte im ersten Halbjahr waren Yanlord Town in Pudong, Stadtwiege in Minhang und Shanghai Westholz in Zhabei. In ihnen konnten 129.100 Quadratmeter, 121.400 Quadratmeter, respektive 112.100 Quadratmeter verkauft werden. Alleine im letzten Monate wurden 2,05 Millionen Quadratmeter neue Wohnfläche verkauft. Der Durchschnittspreis stieg im Vergleich zum Vormonate um 11,8 Prozent auf 15.525 Yuan (1634 Euro) pro Quadratmeter, der höchste Wert seit Juni letzten Jahres.