In Shanghai stieg dieses Jahr nicht der Preis der Wohnungen in der Innenstadt, sondern der in den Vorstädten am schnellsten. Manche Wohnsiedlungen konnten ihren Preis gar verdoppeln.

Die Preise für Gebrauchtwohnungen in Shanghai stiegen im Durchschnitt um 38 Prozent dieses Jahr an. Dabei vermeldeten die Wohnungen außerhalb des Stadtzentrums die höchsten Preisanstiege, wie ein Forschungsbericht zeigt. Von den 200 Mittel- und Oberklassewohnungen, welche von Century 21 China Real Estate, der zweitgrößten Immobilienmaklerkette der Stadt, überwacht werden, vermeldeten 26 Prozent einen Preisanstieg von mehr als 50 Prozent seit Februar. Weitere 39 Prozent seien zwischen 30 und 50 Prozent im Preis gestiegen, so Century 21. "Während die Preise von fast allen Immobilienprojekten der Stadt seit Anfang 2009 durch die starke Kaufnachfrage gestiegen sind, schnellten die Preise für Wohnungen außerhalb der innersten Ringstrasse am schnellsten in die Höhe", erklärte Huang Hetao, ein Analyst von Century 21 in Shanghai. "Der Ausbau des U-Bahn Netzes und die Infrastrukturverbesserung haben den Preisen dort zu weiterem Wachstum verholfen, und gleichzeitig konnten die verhältnismäßig günstigen Preise dort viele Käufer anlocken, was die Preise zusätzlich in die Höhe trieb."

Die Preise für große Wohnsiedlungen innerhalb der ersten Ringstrasse stiegen seit Februar um 20 bis 50 Prozent an, diese außerhalb um 30 bis 70 Prozent, so der Forschungsbericht. E-House China Holdings, eine andere große chinesische Immobilienforschungsfirma, sagte vorgestern, dass die Preise von etwa 45 Prozent aller Wohnsiedlungen in Shanghai dieses Jahr ummehr als 30 Prozent angewachsen seien. Darunter haben fünf Siedlungen – eine für Wohnungen und vier für Villen – sogar eine Verdoppelung ihres Preises binnen drei Quartalen erzielt. Von den 243 Wohnungen, darunter Eigentumswohnungen und Villen, welche von E-House überwacht werden, stiegen 45 Prozent seit dem ersten Quartal dieses Jahres um mindestens 30 Prozent, 43 Prozent stiegen weniger als 30 Prozent. Ein Villenprojekt der China Vanke Corporation im Minhang Distrikt und eine Wohnsiedlung von China Resources Land im Huangpu Distrikt führten die Preisanstiege mit 126 beziehungsweise 107 Prozent seit dem ersten Quartal an, wie die Daten des Forschungsinstituts zeigen.