Wenn man mit Euro rechnet, entsprechen die Preise der normalen Wohnungen in Deutschland denen in den chinesischen Großstädten. Aber die Deutschen verdienen durchschnittlich fast 10 bis 20 Mal mehr als die Chinesen.

Es ist ganz normal, dass die Deutschen vor 40 Jahren noch über keine eigenen Wohnungen verfügten. Auf lange Sicht haben die Immobilienpreise in Deutschland kein großes Potential und es gibt ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Alterung und die sinkende Bevölkerungszahl verringern die Nachfrage nach Wohnungen. Auf kurze Sicht kann man in Deutschland relativ leicht gute Wohnungen mieten. Es scheint für die jungen Leute nicht nötig, sich eine Wohnung zu kaufen.

Die Bundesrepublik hat nun eine Bevölkerung von 82 Millionen und etwa 40 Millionen Wohnungen. Auf dem Markt gibt es genug Häuser. Auf der anderen Seite ist die Geburtenrate des Landes in den letzten Jahren kontinuierlich gefallen. Das bietet keinen großen Raum für Spekulationen.

3. Impulse für China

Deutschland trifft vor allem folgende Maßnahmen, um die Immobilienpreise zu stabilisieren.

1). Durch Steuern werden die Spekulationskosten erhöht. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, erzielt ein Einkommen, das er versteuern muss. Darüber hinaus muss er noch eine Immobiliensteuer bezahlen. Das macht unter Umständen einen möglichen Wertzuwachs zunichte und der Immobilienspekulation wird damit die Attraktivität entzogen.

2) In Deutschland ist der Mietmarkt besser entwickelt. Das Sicherheitsgefühl der Mieter ist nicht schlechter als das der Wohnungsbesitzer. Viele deutsche Familien leben deshalb jahrzehntelang in gemieteten Häusern. Die Regierung reguliert den Mietmarkt mit strikten Gesetzen und schützt damit die Interessen der Mieter.

3) Die Bundesregierung bietet Subventionen für den Wohnungsbau und das Vermieten derselben an.

Es ist ersichtlich, dass Deutschland großen Wert auf die Wohnbedingungen der Bevölkerung legt und Immobilienspekulation unterbindet. Gleichzeitig wird das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage beibehalten. All dies kann vielleicht Impulse geben, wie China die Frage der Immobilienblase lösen kann.