Der chinesische Immobilienentwickler Greenland Holding Group hat den Startschuss für ein Projekt gegeben, das der größte Immobilienentwicklungsplan in New York City für die nächsten 20 Jahre sein könnte.

Greenland USA sagte am Montag, man entwickle zusammen mit dem US Partner Forest City Ratner Companies ein erschwingliches Wohnungsprojekt im Zentrum von Brooklyn.

Das 18-stöckige Projekt an der 535 Carlton Avenue werde 298 "100 Prozent erschwingliche" Einheiten für Haushalte mit kleinem, niedrigem, und mittlerem Einkommen umfassen, sagte Greenland Forest City Partners.

Der Plan für erschwinglichen Wohnraum ist Teil eines mehrere Türme umfassenden Pacific Park Brooklyn Projektes, das zuvor unter dem Namen Atlantic Yards bekannt war. Greenland Group sagte, man werde 4,9 Milliarden Dollar (4 Milliarden Euro) investieren.

Mit einem Umsatz von 41 Milliarden Dollar (33 Milliarden Euro) im letzten Jahr ist die in Shanghai beheimatete Greenland eines von Chinas größten Konglomeraten, das sich auf Energie, den Finanzsektor und Immobilien konzentriert.

Der Entwickler hat den US Markt 2013 betreten, als Zweifel am sich abkühlenden Heimatmarkt aufkamen. Nachdem die Firma im Juli eine Milliarde Dollar (800 Millionen Euro) in das Los Angeles Metropolis Projekt investiert hatte, begann sie im vergangenen Oktober mit einer großen Beteiligung an dem Pacific Park Projekt.

Zhu Yiming, leitender Analyst bei der China Real Estate Information Corp, sagte, nachdem vergleichbare Projekte in entwickelten Ökonomien mit Gewinn gearbeitet haben, sollte die Profitabilität des New Yorker Projektes kein Anlass zu großer Sorge sein.

Greenlands Position am Kapitalmarkt könne die Finanzkraft der Firma stärken, sagte Zhu.

Ein Teil des Geschäftsbetriebs der Gruppe ist an der Börse Hong Kong notiert, und die Firma bemüht sich um eine Notierung ihres gesamten Geschäftes in Shanghai.

Yan Yuejin, Wissenschaftler der E-House (China) Holding, war vorsichtiger. Er sagte, die Mieten für erschwingliches Wohnen bedeuteten einen gewissen Zeitraum, bis sich das Investment amortisiert habe.

"Der Wert des Projektes für Greenland könnte darin bestehen, 'die Lage zu testen'. Man möchte den Bedarf im US Markt besser verstehen, so dass man sich vielleicht weniger auf Profitabilität fokussiert," sagte Yan.

Der Vorsitzende der Greenland Group, Zhang Yuliang, erzählte dem Wall Street Journal, die Firma müsse mehr tun, um ihre weltweite Expansion voranzubringen, wozu auch gehöre, sich mit den Gesetzen und Steuern vor Ort vertraut zu machen und die eigenen Ziele an die Zahl seiner Beschäftigten anzupassen.

Eine aggressive Expansion hat die einst unbekannte Greenland Group in eine globale Position gebracht. Seit 2013 hat die Firma etwa 20 Milliarden Dollar (16 Milliarden Euro) in Projekte im Ausland investiert und in dreizehn Städte in neun Ländern expandiert, darunter in den Vereinigten Staaten, Australien und Großbritannien.

Greenland sagte, man erwarte, dass die Auslandsumsätze von Kaufvormerkungen - Käufe von Wohnungen noch vor ihrer Fertigstellung - in diesem Jahr 3,9 Milliarden Dollar (3 Milliarden Euro) erreiche.