Die Spekulationen um einen Umzug der Stadtregierung von Beijing nach Lucheng im Bezirk Tongzhou haben den Wohnungsmarkt der Stadt enorm angeheizt. Das berichtete die Economic Information Daily am Dienstag.

Die Beijinger Behörde hat sich nicht zu der Angelegenheit geäußert und so die Gerüchte über einen Umzug weiter verstärkt. Laut Zeitungsbericht sei die korrekteste Version der Geschichte, dass Beijing über eine mögliche Verlagerung der Verwaltungsfunktionen der Regierung in die Nebenstelle in Tongzhou nachdenke.

Mit der Entscheidung über einen Umzug stellt sich auch die Frage nach einem Immobilienkauf. Ein Immobilienmakler erklärte, dass die Wohnungspreise von Lucheng innerhalb eines Monats um fast 5000 Yuan (805 US-Dollar) pro Quadratmeter gestiegen seien.

Der verfügbare Wohnraum in Lucheng ist jedoch begrenzt. Einige Immobilienbesitzer hätten Verkaufsvereinbarungen annulliert, nachdem sie von den Umzugsgerüchten gehört hätten. Das verschlimmere die Situation noch, erklärte eine Immobilienmaklerin namens Chao der Zeitung. “Ich weiß nicht, was ich den vielen Kaufinteressenten sagen soll”, sagte sie.

Ein Angestellter in einem Verkaufszentrum für ein Wohnungsbauprojekt erklärte, dass das Schweigen der Behörde ein Signal für die Investoren gewesen sei. “Sonst würde die Regierung (die Gerüchte) definitiv dementieren.”

Der Verkäufer behauptete, dass die Stadtverwaltung nach Haojiafu ziehen werde und dass bekannte Grund- und Mittelschulen dort Ableger gründen würden. Der Preis für das Wohnungsbauprojekt werde im nächsten Monat von gegenwärtig 31.000 Yuan auf 35.000 Yuan pro Quadratmeter steigen, hieß es weiter.

Selbst wenn sich die Spekulationen um den Umzug der Stadtverwaltung als wahr erweisen, werde dies den Wohnungsimmobilienmarkt von Tongzhou nicht stark beeinflussen, meinen jedoch Experten.

Im vergangenen Monat erreichten die Preise für Neuimmobilien in Tongzhou 23.420 Yuan pro Quadratmeter, 1,6 Prozent mehr als im April, damit liegen sie aber deutlich unter der Preissteigerung von durchschnittlich 6,7 Prozent in der Stadt. Die Preise für Immobilien aus zweiter Hand fielen laut Bericht seit April um 2,8 Prozent auf 21.298 Yuan pro Quadratmeter.