"Die Steuer kann als neue Maßnahme betrachtet werden, Nachfrage und Angebot der Realität näher zu bringen, in dem man Spekulation eindämmt und Luft aus der Immobilienblase lässt", sagte Chen Guoqiang, Vizedirektor der China Real Estate Society. Sein Kollege Carlby Xie von Colliers International hält den Steuersatz allerdings für zu gering: "Die Steuer ist niedriger als erwartet. Die Regierung will damit testen, wie der Markt darauf reagiert."

Gewinnmarge bisher 30 Prozent. Die neuen Maßnahmen werden der Regierung die Möglichkeit geben, die Versorgung mit Wohnraum zu erhöhen, besonders die Versorgung mit günstigen Wohnungen, erklärte Xie. Sie seien auch notwendig, um die riesigen Gewinne der Immobilienfirmen zu senken und die ganze Branche zu stabilisieren, betonte Xie. Den Statistiken zufolge beträgt die Gewinnmarge für die Umsetzung eines Bauvorhabens rund 25 bis 30 Prozent.

"Die Regierung wird die Kontrolle der Immobilienmärkte zweifelsohne ausweiten dieses Jahr und wir werden einen starken Rückgang der Investitionen im Immobilienmarkt und bei den neuen Immobilienprojekten sehen", erklärte Ren Zhiqiang, Direktor von Huayuan Real Estate. "Wir erwarten, dass die verkaufte Wohnfläche im Jahr 2011 um 10 Prozent auf drei Milliarden Quadratmeter ansteigen wird, doch die Wachstumsrate wird noch dieses Jahr zurückgehen."

Kein zweites Japan oder Irland. Die Immobilienpreise sind im Dezember im Vergleich zum Vorjahr am schwächsten angestiegen, nachdem der Anstieg im April im Vergleich zum Vorjahr rund 12,8 Prozent betragen hatte. Trotz der sich verlangsamenden Wachstumsrate sind die Immobilienpreise in 70 wichtigen Städten vier Monate in Folge angestiegen, wobei der Anstieg im Dezember 0,3 Prozent betragen hatte, berichtete das Nationale Statistikamt Chinas.

"China muss aus der Geschichte Japans und Irlands lernen, wo das Platzen der Immobilienblase eine Finanzkrise auslöste und die Wirtschaft schrumpfen ließ", forderte Li an einem Symposium an der Peking Universität. Nach Aussage Peng Wenshengs, Chefökonom der China International Capital Corporation, sind Anlageblase eine ernste Gefahr für China: "Die durch die steigenden Wohnungspreise wachsende Wohlstandsschere ist eines der größten Risiken und könnte zu sozialen Auseinandersetzungen führen", warnte Peng.