Chinas Spitzenpolitiker fordern eine striktere Eindämmung der Immobilienpreise und die Beschleunigung eines langfristigen Immobilienmarktmechanismus. Die Forderung folgte auf die Steigerung der Immobilienpreise in den dritt- und viertrangigen Städten, wie sie aus Daten des Staatlichen Amts für Statistik (NBS) hervorgeht. Yin Zhongli, Direktor für Immobilienmarktforschung des Finanzinstituts an der Chinesischen Akademie der Sozialwissenschaften, sagte, dass die neue Richtlinie eine vorbeugende Maßnahme sei, um die Vorschriften auf dem Immobilienmarkt zu verschärfen. „Die Entscheidung ist es, zu verhindern, dass Kapital, das durch die Bemühungen der Zentralregierung zur Schuldenreduzierung freigesetzt wird, auf den Immobilienmarkt zurückgeht und die Immobilienpreise in die Höhe treibt", erklärte Yin.

Jiang Zheng, außerordentlicher Professor für Wirtschaftswissenschaften an der Zentralen Universität für Finanzen und Wirtschaft, sagte, es sei verständlich, dass die Regierung eine solche Erklärung veröffentlicht habe. „Aus meiner Sicht ist es überhaupt nicht überraschend. Es gibt zwei Gründe: Erstens wissen wir, dass die Wohnungspreise im ersten Quartal oder in der ersten Hälfte dieses Jahres in den dritt- oder viertrangigen Städten sehr schnell gestiegen sind. Selbst in den erst- und zweitrangigen Städten sehen wir, dass die Immobilienpreise wieder anziehen“, sagte er und fügte hinzu, dass die Lockerung der Kontrolle der Immobilienpreise der Wirtschaft in dreifacher Hinsicht sehr schade. „Erstens wird es den Haushaltskonsum verletzen. Zweitens kostet es auch Fehlallokationen von Ressourcen. Wir wissen, dass, wenn der Immobilienmarkt mehr Gewinne bringen kann, mehr Ressourcen, wie Kapital, in diese Art von Sektor umverteilt werden. Schließlich bringt es auch mehr Risiken für die Finanzinstitute mit sich – wir wissen, dass der Finanzsektor dem Immobiliensektor eine riesige Menge an Krediten gegeben hat ", sagte Jiang. Die Zentralregierung habe angekündigt, sich auf die Stabilisierung der Wirtschaft zu konzentrieren, und die Menschen würden erwarten, dass mehr Lockerungsmaßnahmen umgesetzt werden. Was die Regierung tue, sei, entschlossen bei der Eindämmung der Immobilienpreise zu bleiben und diese Erwartungen sofort zu zerstören.

In der Zwischenzeit sagte das NBS auch, dass der chinesische Immobilienmarkt in der ersten Hälfte dieses Jahres ein stetiges Wachstum verzeichnet habe, was darauf hindeutet, dass die Verbraucher mehr in andere Bereiche investieren könnten. „Die Senkung der Immobilienpreise auf ein vernünftiges Niveau bedeutet mehr verfügbares Einkommen für die Verbraucher. Der Verbrauch würde also steigen. Es wird auch dazu beitragen, Chinas Export- und Investitionsniveau anzukurbeln“, sagte Liu Weimin, Forscher am Entwicklungsforschungszentrum beim Staatsrat.

Jiang sagte, dass die Maßnahmen der Zentralregierung den Kampf gegen die spekulative Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt unter Koordination der lokalen Regierung lenken sollen. Aber er sagte auch, es gebe einige knifflige Möglichkeiten, die Maßnahmen zu umgehen. „Wir wissen, dass es beim Kauf eines Hauses einige Einschränkungen gibt, aber es gibt auch Schlupflöcher. Zum Beispiel kann man eine Firma gründen, um Häuser zu kaufen. Mann kann auch ein neues Haus kaufen, indem man eine Scheidung inszeniert“, erklärte Jiang. Der Experte sagte, Shenzhen's neue Immobilienbeschränkungen würden sich auf das ganze Land ausweiten, um die Schlupflöcher zu schließen. Analysten sagen auch, dass der neue Eigentumsmechanismus marktorientiert sein werde und sich an ein System halten werde, das sowohl Hauskäufe als auch -mieten fördert.