Die chinesische Banken- und Versicherungsaufsichtsbehörde hat am Donnerstag bekanntgegeben, dass sie sich auf das „aufsichtsrechtliche Managementsystem der Immobilienfinanzierung“ konzentriert und am Grundsatz „Wohnhäuser sind zum Wohnen da, nicht aber zur Spekulation“ festhält und darauf besteht, Immobilien nicht als kurzfristiges Mittel zur Ankurbelung der Wirtschaft einzusetzen.

„Wir werden den langfristigen Mechanismus zur Aufrechterhaltung einer soliden Entwicklung des Immobilienmarktes kontinuierlich umsetzen, Bank- und Versicherungsinstitute anleiten, das aufsichtsrechtliche Managementsystem der Immobilienfinanzierung genau zu verstehen und umzusetzen, und die Kontinuität und Stabilität der Regulierungspolitik im Bereich der Immobilienfinanzierung aufrechterhalten“, sagte Liu Zhongrui, stellvertretender Direktor der Abteilung für Statistik, IT und Risikoüberwachung bei Chinas oberster Banken- und Versicherungsaufsichtsbehörde (CBIRC).

Auf der Grundlage des marktorientierten Prinzips und der Rechtsstaatlichkeit werde die Aufsichtsbehörde mit den zuständigen Regierungsstellen und lokalen Regierungen zusammenarbeiten, um gemeinsam eine stabile und solide Entwicklung des Immobilienmarktes zu gewährleisten und die Rechte und Interessen der Hauskäufer zu schützen, sagte Liu auf einer Pressekonferenz des Pressebüros des Staatsrats.

Im Hinblick auf die Sorgen ausländischer Investoren über den verschuldeten Immobilienentwickler China Evergrande betonte er, dass die Krise ein Einzelfall im chinesischen Immobiliensektor sei. Die Schwierigkeiten von Evergrande seien das Problem eines einzelnen Unternehmens, so Liu.

„Unserer Einschätzung nach wird das Schuldenproblem von Evergrande keine großen Auswirkungen auf den chinesischen Immobiliensektor oder den Ruf chinesischer Unternehmen im Allgemeinen haben. Der Ruf chinesischer Unternehmen beruht auf der stabilen und verbesserten Wirtschaft des Landes, die den Grundstein für die Glaubwürdigkeit chinesischer Unternehmen und für die langfristige, stabile Entwicklung von Immobilienunternehmen gelegt hat“, sagte Liu.

Das mit Evergrande verbundene Gesamtrisiko sei kontrollierbar, und die zuständigen Regierungsabteilungen und lokalen Regierungen würden die Beseitigung der Risiken in Übereinstimmung mit den Gesetzen und Vorschriften bereits vorantreiben.

„Die Finanzverbindlichkeiten machen weniger als ein Drittel der Gesamtverbindlichkeiten von Evergrande aus. Im Allgemeinen ist das Engagement der Banken gegenüber der Gruppe nicht sehr groß. Außerdem sind die Schulden des Unternehmens auf verschiedene Banken verteilt, so dass das Engagement einzelner Banken gegenüber Evergrande ebenfalls nicht sehr groß ist“, sagte Liu.

Wang Zhaodi, Hauptprüfungsbeauftragter und Sprecher der CBIRC, sagte: „Wir haben die chinesische Immobilienregulierungspolitik konsequent umgesetzt, die dem Grundsatz folgt, dass Wohnhäuser zum Wohnen da und nicht aber zur Spekulation sind. 

Die Regulierungsbehörde hat die Kreditstruktur des Landes in den ersten neun Monaten dieses Jahres kontinuierlich verbessert.

Bis Ende September verlangsamte sich das Wachstum der Immobilienkredite auf 8,6 Prozent im Jahresvergleich und lag damit fast drei Prozentpunkte unter dem Wachstum der Gesamtkredite.