Finanziell abhängig von einer "eigenen" Wohnung

Einmal hat ein alter Mann in scherzendem Ton gesagt: "Die chinesischen Bürger verdienen das ganze Leben Geld, nur um eine Wohnung zu kaufen und eine Krankheit zu behandeln." Und mit zunehmendem Alter denkt jeder: "Wie kann ich mich selbst ernähren, wenn ich alt bin?"

Der 43-jährige Taxifahrer Wen Chao lebt in Beijing. Er steht noch in der Blüte seiner Jahre. Trotzdem hat er schon begonnen, für sein Leben im hohen Alter zu planen. Er hat eine Wohnung gekauft.

Anfang 2010 hat Wen in Yanjiao, Provinz Hebei, östlich von Beijing eine Wohnung mit einer Fläche von 70 Quadratmetern gekauft. Die Wohnung kostete 410.000 Yuan (44.000 Euro). Er hat 160.000 Yuan selbst bezahlt und 250.000 als Kredit bekommen. Jetzt muss er jeden Monat eine Rate von 2000 Yuan abzahlen, und die Tilgung dauert 20 Jahre.

"Ich werde gerade 60 Jahre alt sein, wenn ich alle Kredite zurückgezahlt habe. Ich kann dann nicht mehr arbeiten und soll in Pension gehen", sagt Wen. "Eine Wohnung in Beijing kann ich mir nicht leisten. In Yanjiao zu investieren kann ich nur mit Mühe schaffen."

Seine Rechnung sieht so aus: Jetzt muss er ein sparsames Leben führen, um die Kredite zurückzuzahlen. Die Wohnung soll im Wert steigen, wenn er in Rente geht. Dann wird er die Wohnung verkaufen und kann mit dem Geld seine Altenpflege finanzieren. Oder er kann die Wohnung vermieten und dadurch ein stabiles Einkommen verdienen.

"In 20 Jahren wird Yanjiao weitaus belebter als jetzt sein. Die Immobilienpreise und die Mieten sollen auch viel steigen", sagt Wen. Die Wohnung kostete vor einem Jahr weniger als 6000 Yuan pro Quadratmeter. Jetzt ist der Preis 7000 Yuan. Das hat Wen sehr ermutigt. "Es ist vernünftig, dass meine Altenpflege von dieser Wohnung abhängt."

Wen Chao ist ein optimistischer und lustiger Beijinger. Er spricht immer mit einem freundlichen Lächeln. Trotzdem hat er aufgrund der pessimistischen Prognose über seine Zukunft erst diese Entscheidung getroffen, eine Wohnung zu kaufen. Dafür muss er auch ein großes Risiko tragen.

Früher rauchte er Zigaretten, die zehn Yuan pro Packung kosten. Jetzt kann er sich nur noch eine Packung für 4,5 Yuan leisten. "Da kann man nichts machen. Ich muss für meine Zukunft sorgen."

Obwohl Wen keine Ahnung von Wirtschaftswissenschaften hat, weiß er auch, dass die Investition in eine Wohnung Risiken mit sich bringt. Die Immobilienpreise könnten nicht wie in letzter Zeit ständig steigen. Falls sie sinken, werden die Preise von Wohnungen in Beijinger Vororten wie Yanjiao zuerst fallen. Auch wenn die Preise steigen, und wenn der Anstieg zu gering wäre, könnte es die Zinslast für die Kredite fast nicht ausgleichen.

Gibt es eine andere Methode statt Wohnungskauf für die Altersvorsorge? Nein, sagt Wen. "Ich habe keine gute Schulbildung und kann mein Schicksal nicht selbst kontrollieren. Mein größter Wunsch ist jedoch, dass meine Tochter Karriere machen könnte."